برنامج ( برنامج إدارة أملاك وإيجار عقارات)
البرنامج تم تصميمه من خلال برمجة الاكسيل Vba
** البرنامج من اعدادي وتنفيذي الخاص
وتم تنفيذه من أجل مساعدة ملاك العقارات في متابعة عقود الإيجار الخاصه بهم.
البرنامج يتكون من عدة شاشات رئيسية:-
(1 ) الشاشة الاولي : الرئيسية
وتحتوي علي تسجيل بيانات المستاجر والعقار نفسه وتفاصيل عقد الايجار ككل.
( نوع العقار / اسم العقار / وصف العقار/ رقم الشقة / نظام السداد / قيمة الايجار / بداية عقد الايجار / مدة العقد / نهاية العقد / حالة العقار ...الخ)
** في هذه الشاشة يتم تسجيل بيانات العقد في قاعدة البيانات ، وفي نفس الوقت يتم انشاء نسخة ( بي دي اف) من العقد ، في فولدر مخصوص سيقوم البرنامج بإنشائه اتوماتيكيا ليكون خاص بالتقارير المستخرجة من البرنامج.
حتي نستطيع طباعة العقد في اي وقت بعد ذلك.
(2 ) الشاشة الثانية: استعلام مخصص
بعد تسجيل العقد يمكن من خلال هذه الشاشة ( الفلترة حسب نوع العقار/ اسم العقار/ نظام السداد/ حالة العقار/ حالة العقد )
** بحيث يظهر لي قائمة بالعقود التي تنطبق عليها شروط الفلترة ،مثل العقود التي انتهت مدة الايجار لها
ومن الممكن طباعة هذا التقرير او تصديره كملف ( بي دي اف)
(3 ) الشاشة الثالثة: البحث برقم العقد او اسم المستاجر
لإظهار بينات اي عقد مسجل في قاعدة البيانات
( 4) الشاشة الرابعة: سداد الايجار
وفي هذه الشاشه يتم إستدعاء بيانات العقد اما عن طريق رقم العقد / اسم المستأجر
واستدعاء تاريح استحقاق الشهر، ثم السداد وعمل نسخة ( بي دي اف ) اتوماتيكيا لايصال السداد
وكذلك معرفة المتبقي من قيمة العقد.
(5 ) الشاشة الخامسة: كشف حساب عقد / مستأجر
بحيث يتم اظهار بيانات العقد الاساسية ، والاشهر التي سددها المستأجر ، والاشهر المستحقة عليه، والباقي من قيمة العقد .
كما يمكن طباعة هذ الكشف او تصديره علي هيئة ملف ( بي دي اف).
( 6) الشاشة السادسة: عدد العقود حسب حالتها
بحيث يتم حساب الاتي:-
عدد العقود المنتهية
عدد العقود التي ما زال اماما 90 يوم او اقل
عدد العقود المستمرة
((7)) الشاشة السابعه : مصروفات العقار
مثل الكهرباء والغاز والصيانة ...الخ
((8)) الشاشة الثامنة : ايرادات العقار الاخري
مثل ايراد الجراج / المطعم / المحل أسفل العقار ..الخ
((9)) الشاشة التاسعه : مسحوبات الشركاء
مثل المصروفات الشخصية
((10)) الشاشة العاشرة : التقرير المالي
ويتم فيها استعراض الايرادات والمصروفات لكل شقة علي حدا ، مع استعراض اجمالي الارباح ( الايجارات ) مقارنة بالمصروفات واستخراج صافي الارباح
((11)) التقارير المستخرجة:
** صورة من عقد الايجار
** صورة من ايصال السداد
** صورة من كشف حساب العقد/ المستأجر
** صورة من استعلام عن العقود حسب حالتها
((نوع العقار/ اسم العقار/ نظام السداد/ حالة العقار/ حالة العقد))
** صورة من استعلام عدد العقود / المستأجرين المستحق عليهم اجارات خلال 5 أيام
