تحليل استكشافي متقدم لأسعار المنازل في المملكة العربية السعودية
تفاصيل العمل
في هذا المشروع، قمت بإجراء تحليل استكشافي شامل ومفصل لبيانات أسعار المنازل في المملكة العربية السعودية بهدف فهم العوامل المؤثرة على الأسعار واستخراج رؤى تدعم اتخاذ القرارات العقارية بشكل مستنير. ️ منهجية العمل وخطوات المشروع جمع البيانات وتنظيفها: التعامل مع القيم المفقودة باستخدام استراتيجيات مناسبة كالتعويض بالمتوسط أو الوسيط وفقًا لطبيعة المتغير. تصحيح القيم الشاذة (Outliers) التي قد تؤثر على دقة التحليل. ضبط الأنواع البيانية (Data Types) وتحويلها وفقًا لمتطلبات التحليل. تحليل استكشافي مبدئي: فحص توزيع البيانات وفهم الأنماط العامة. تحليل مقاييس التمركز والتشتت لتقييم خصائص المتغيرات. هندسة الميزات (Feature Engineering): إنشاء ميزات جديدة مثل تكلفة المتر المربع (Price per sqm) لفهم أكثر دقة للعوامل المؤثرة على السعر. تصنيف وتشفير البيانات الفئوية (Categorical Data) لتحليل أعمق للعوامل النصية مثل الموقع ونوع العقار. تحليل جغرافي (Geospatial Analysis): استخدام أدوات رسم الخرائط التفاعلية لتحليل توزيع أسعار المنازل جغرافيًا. تحديد المناطق التي تشهد ارتفاعًا أو انخفاضًا في الأسعار بشكل ملحوظ. تحليل إحصائي متقدم: تنفيذ تحليل الارتباط (Correlation Analysis) للكشف عن العلاقات بين المتغيرات المختلفة. اختبار الفرضيات لتحديد العوامل الأكثر تأثيرًا على الأسعار. تصميم مرئيات متقدمة: استخدام مكتبات مثل Seaborn وMatplotlib وPlotly لإنشاء رسوم بيانية تفاعلية توضح الأنماط والاتجاهات في البيانات. النتائج والرؤى الرئيسية أهمية الموقع الجغرافي: تُظهر البيانات أن المنازل الواقعة في المناطق الحضرية المركزية تتمتع بأسعار أعلى بكثير مقارنة بالمناطق البعيدة. تأثير حجم العقار: على الرغم من أن العقارات الأكبر غالبًا ما تكون أغلى، إلا أن تحليل تكلفة المتر المربع كشف عن وجود فروق كبيرة بين المناطق المختلفة. دور المرافق والتجهيزات: كشفت البيانات أن توفر ميزات إضافية مثل الحدائق أو المسابح يؤثر بشكل كبير على السعر. تأثير السوق الموسمي: لوحظ وجود تغيرات موسمية تؤثر على الأسعار، ما يبرز أهمية التوقيت في قرارات البيع أو الشراء. القيمة المضافة هذا المشروع يعكس قدرة قوية على: تنظيف ومعالجة البيانات بمهارة عالية. تطبيق أساليب تحليلية متقدمة للكشف عن أنماط معقدة. تصميم مرئيات بيانية قوية تسهّل إيصال النتائج بوضوح.
مهارات العمل
بطاقة العمل
طلب عمل مماثل
